Maître LEMOINE Eric - Maître PINTO Benoit - Maître GAUTHIER-PETIT Delphine Notaires

Vente Maison - 15 pièce(s) - 351 m² STE GENEVIEVE DES BOIS (45)

760 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 760 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - STE GENEVIEVE DES BOIS (45230)

A proximité immédiate du  bourg, tous commerces & services, cette belle demeure du 17 -ème bénéficie d'une situation unique.
En construction traditionnelle de briques & toiture en ardoise, implantée sur un terrain arboré de presque 4 Hectares, et propose actuellement  3 habitations, une surface totale habitable de 350 m² .
Laissez vous surprendre par le charme de l' ancien  pour  la demeure principal :
Au rez-de-chaussée : un  hall d'entrée, une  cuisine équipée, une salle à manger, un salon de presque 35 m² avec  exposition sur le canal ; une  chambre avec point d'eau.
Au premier, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d 'eau.Les combles d 'environ 40 m² reste à aménager.La deuxième habitation  se compose d'une belle pièce de vie sur cuisine ouverte, A l 'étage palier desservant 3 chambres, une salle de bain et cabinet de toilette.Troisième habitation est  l'ancienne maison du gardien, composé d'une entrée sur la cuisine, d'un salon, salle d 'eau et WC. A l'étage un  palier desservant 2 chambres.Des travaux d'électricité et de rénovations sont à prévoir, mais le gros œuvre de la maison est en très bon état, et la qualité de la construction permet aisément de restructurer les espaces.
Le jardin paysager est arboré de chênes, cèdre, tilleul, arbres fruitiers; un accès privé menant au centre ville, une ancienne chapelle, piscine( à rénover), grandes et nombreuses dépendances( 500m²)...Résidence principale, secondaire, location touristique… sa vue, sa luminosité, son emplacement et son potentiel permettent d'envisager tous les projets.
surface habitable (m²) : 351; DPE Conso Energ. C; DPE Emissions CO2 D; Coordonnées négociateur : BOICHÉ Sabine , Mobile : 06 73 94 86 64, Email : sabine.boiche.45052@notaires.fr; surface habitable (m²) : 351; Consommation énergétique: D; Coordonnées négociateur : BOICHÉ Sabine , Mobile : 06 73 94 86 64, Email : sabine.boiche.45052@notaires.fr;

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 351 m²
Surface terrain 45361 m²
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 9
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence 45052-970091
Date de mise à jour 30/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (98)
Emission de gaz à effet de serre : D (29)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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