Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - CHEVILLON SUR HUILLARD (45700)
A 130 Km de Paris, proche de la gare de Montargis, l'office notarial Saint Roch vous propose de découvrir sur la commune de Chevillon sur Huillard, une propriété sur un parc d'un peu plus de 3 hectares.L'habitation principale d'une superficie de 360 m² se décompose en une très belle entrée , d'un volumineux et spacieux salon cathédrale avec cheminée centrale en pierre de taille, d'une salle à manger donnant accès directement à la terrasse avec vue sur le parc et l 'étang, cuisine et arrière cuisine, cellier, sanitaire ,un bureau avec point d'eau. Chambre avec dressing, salle de bain aux émaux de Briare et double vasque en pierre.Une pièce de rangement et la chaufferie complètent le rez de chaussée. L 'étage se divise en un salon en mezzanine, quatre chambres avec salles d 'eau, et une salle de bain . Petit grenier.L 'ensemble est sur un parc boisé, avec un étang, petites dépendances, et ancienne laiterie servant aujourd'hui de garage ( 80 M²), cave en cul de loup.Le système de chauffage par pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique a été installé en janvier 2024.Plusieurs projets peuvent s'offrir à vous : gîtes d 'étapes, chambres d’hôtes, maison de famille.Il sera confortable de profiter d'un cadre de vie paisible après quelques travaux de remise en état.
Consommation énergétique: C
Coordonnées négociateur : Sabine BOICHÉ, Mobile : 06 73 94 86 64, Email : sabine.boiche.45052@notaires.fr;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Consultez nos tarifs sur le site de l 'étude
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 361.73 m² |
Surface terrain | 31105 m² |
Nombre de pièces | 12 |
Nombre de chambres | 6 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 45052-1032670 |
Date de mise à jour | 15/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
110 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/03/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2390 € et 3270 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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