Maître LEMOINE Eric - Maître PINTO Benoit - Maître GAUTHIER-PETIT Delphine Notaires - MONTARGIS CEDEX
office notarial

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) VILLEMANDEUR (45)

272 300 €

Conditions de vente

Prix de vente : 272 300 €
HN* charge vendeur

Description

Pavillon à vendre - VILLEMANDEUR (45700)

A deux pas des commerces, du bourg, de l 'école, à 10 minutes de la gare,  l 'Office Notarial Saint Roch vous propose ce pavillon mitoyen d'un seul coté entièrement rénové avec gout et confort de vie. Il se compose en rez de jardin, d'un petit logement (qui pourra être indépendant ) composé d'une entrée, pièce de vie sur cuisine, une chambre, une salle d 'eau, buanderie chaufferie.A l 'étage, grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec un accès direct sur la terrasse, deux chambres et salle d'eau , WC. Au deuxième étage, palier/bureau, deux belles chambres , une salle de bains avec WC. Garage indépendant  pour deux véhicules,  jardin clôt et arboré de 577 m² . Profil énergétique parfait ! pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique,  toute la maison a été isolée entièrement, huisseries en double vitrage PVC volet roulant électrique....
Consultez nos tarifs  sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique: A; Coordonnées négociateur : Sabine BOICHÉ, Mobile : 06 73 94 86 64, Email : sabine.boiche.45052@notaires.fr;

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 170 m²
Surface terrain 577 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Piscine Non
Référence 45052-1046474
Date de mise à jour 29/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

61 kWh/m2.an

1 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe A

Emission de gaz à effet de serre :

1 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 11/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 660 € et 960 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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service immobilier vente
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