Maître PINTO Benoit - Maître GAUTHIER-PETIT Delphine Notaires - MONTARGIS CEDEX
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office notarial

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) - 136 m² VARENNES CHANGY (45)

190 000 €
VENTE maison-VARENNES CHANGY (45)
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Conditions de vente

Prix de vente : 190 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - VARENNES CHANGY (45290)

 Au cœur de Varennes Changy a proximité direct des commerces, de l école, des  bus ,l 'office notarial Saint Roch vous propose à la vente cette  maison atypique   de 136 M²   Elle se compose d'une entrée par véranda, salon séjour avec poele à bois, le sol  d 'origine en parquet massif, une cuisine aménagée, une  suite parental avec dressing et Salle d 'eau, et  WC. A l'étage : palier, deux chambres, couloir, salle de bain, wc. La maison principale est chauffé par une pompe à chaleur et le poêle à bois pour le plaisir. Dans la cour, plusieurs dépendance dont une habitation de 28 M² type deux pièces composé d'un séjour, d'une cuisine, une chambre, salle de bain , WC.  Cet appartement est chauffé par des convecteurs électriques. Une grange fermée pouvant stationner un ou deux véhicules, un préau pour les  soirées d 'été avec les Amis..... Le jardin est clôt et arboré. Cette maison  mérite le déplacement! Consommation énergétique: D; Coordonnées négociateur : Sabine BOICHÉ, Mobile : 06 73 94 86 64, Email : sabine.boiche.45052@notaires.fr;

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 156 m²
Surface terrain 972 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 45052-1473
Date de mise à jour 13/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

203 kWh/m2.an

49 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

49 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 31/05/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2090 € et 2870 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

service immobilier vente
Sabine BOICHE
Téléphone : 0238852300
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Service Location Gestion
Sandie JAEGER
Téléphone : 0238852113
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