Conditions de vente
Dont prix de vente : 142 100 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 584 € (5.3%)
Description
Maison / villa à vendre - FERRIERES EN GATINAIS (45210)
Située rue des fosses prolongées à Ferrières-en-Gâtinais (45210), cette maison de 77 m² construite en 1975 offre un cadre de vie agréable. Le bien dispose d'une pièce principale de 23,54 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé et un garage. La terrasse de 20 m² est idéale pour profiter des beaux jours.
Le terrain de 1437 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son potentiel est indéniable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, tout comme le diagnostic des émissions de gaz à effet de serre (GES).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement paisible.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 77 m² |
| Surface terrain | 1437 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave | Non |
| Référence | 45052-1502 |
| Date de mise à jour | 04/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
179 kWh/m2.an
35 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
35 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1300 € et 1830 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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