Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - PANNES (45700)
Située rue de Gaudry à Pannes (45700), cette maison sur sous sol total de 146,63 m² construite en 1959 offre un cadre de vie idéal.
Avec 7 pièces, dont 6 chambres, elle dispose au rez de chaussé, d'un séjour de 30,81 m², d 'une cuisine spacieuse, de 2 chambres, d'une salle d 'eau, WC. A l étage, palier desservant 4 chambres, un dressing, un grenier.
- Au sous sol, garage, buanderie, cave, chaufferie
Dépendance compose d'une verrière /atelier, 1 pièce avec point d 'eau, une douche et un deuxième garage en sous sol
La propriété s'étend sur un terrain de 3313 m² en partie constructible.
L'environnement est particulièrement calme et lumineux, avec une proximité appréciable des écoles, commerces et transports.
La maison, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel certain pour les familles ou investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme dans un cadre paisible et pratique.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 153.66 m² |
Surface terrain | 2963 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 6 |
Référence | 45052-1498 |
Date de mise à jour | 24/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
319 kWh/m2.an
61 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
61 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 22/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4140 € et 5650 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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