Maître PINTO Benoit - Maître GAUTHIER-PETIT Delphine Notaires - MONTARGIS CEDEX
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Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) PANNES (45)

184 000 €
VENTE maison-PANNES (45)
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Conditions de vente

Prix de vente : 184 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - PANNES (45700)

Située rue de Gaudry à Pannes (45700), cette maison sur sous sol total de 146,63 m² construite en 1959 offre un cadre de vie idéal.
Avec 7 pièces, dont 6 chambres, elle dispose au rez de chaussé, d'un séjour de 30,81 m², d 'une cuisine spacieuse, de 2 chambres, d'une salle d 'eau, WC. A l étage, palier desservant 4 chambres, un dressing, un grenier.
- Au sous sol, garage, buanderie, cave, chaufferie
Dépendance compose d'une verrière /atelier, 1 pièce avec point d 'eau, une douche et un deuxième garage en sous sol

La propriété s'étend sur un terrain de 3313 m² en partie constructible.

L'environnement est particulièrement calme et lumineux, avec une proximité appréciable des écoles, commerces et transports.
La maison, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel certain pour les familles ou investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme dans un cadre paisible et pratique.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 153.66 m²
Surface terrain 2963 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 6
Référence 45052-1498
Date de mise à jour 24/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

319 kWh/m2.an

61 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

61 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 22/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4140 € et 5650 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

service immobilier vente
Sabine BOICHE
Téléphone : 0238852300
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Service Location Gestion
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Téléphone : 0238852113
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