Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - VILLEMANDEUR (45700)
Située rue Clément Baudeau, à Villemandeur (45700), cette maison ancienne de 65,04 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1960, elle dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce principale, d'une surface de 25 m², est idéale pour les moments en famille.
Le bien est situé sur un terrain de 565 m² et dispose d'un balcon de 2 m². Il inclut également un stationnement extérieur et un garage, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
L'état général de la propriété nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement proche des écoles, des commerces et des transports en fait un choix judicieux pour les familles. La luminosité et le niveau sonore sont standards, assurant un confort de vie appréciable.
Cette maison , offre un potentiel intéressant pour les amateurs de projets de rénovation.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 65.04 m² |
| Surface terrain | 565 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 45052-1522 |
| Date de mise à jour | 02/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
456 kWh/m2.an
140 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
140 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/08/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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